Kira artış oranı 2026 for ne kadar — sözleşmeye nasıl yazılır?

**Konut for yıllık artış = TÜFE 12 aylık ortalama** (TBK m.344). 2026 başı itibarıyla %25 üst sınırı kalktı, TÜFE serbest. **İşyeri** for TÜFE serbest, üst sınır yok. Sözleşmeye

How many months'rent can be deducted as a deposit, and to which bank account should it be paid?

**TBK (Turkish Law) Article 342:** A maximum of **3 months' rent** can be deducted as a deposit. If the period exceeds three months, the tenant can request a refund. The deposit must be held in a **time deposit account in the tenant's name** or a **bank guarantee**, and the landlord cannot deposit it into their own account. Any incorrect deductions will be subject to a refund and interest.

Is a move-out commitment valid in the lease agreement, and when should it be signed?

**Yes, but with a crucial condition:** The move-out commitment must be signed as a separate document **after** the lease agreement (at least a few days later). Commitments signed on the same day are **invalid** according to the Court of Cassation's 6th Chamber decisions. The written and notarized date of the document is critical (TBK Article 352).

Sözleşme PDF mi Word mu indirebiliyorum, e-imzalı mı?

Hem **PDF** hem **DOCX** indirilebilir. **Pro abonede e-imza desteği** (E-Tugra/TÜRKTRUST sertifikası with) — yasal geçerlilik aynı. Noter onayı gerekmez but 5+ yıllık sözleşmelerde **tapu siciline şerh** for noter onayı şart (TBK m.312).

Tr rental contract — Free Online

⚖️

This tool generates an AI-drafted contract template for technical support, not legal advice. The output may contain errors. Have a licensed attorney review it before signing.

Aylık kira (TL)Depozito (TL)Başlangıç tarihiSüre (ay)

Auto-deleted in 7 days

256-bit SSL

Support

Your files are encrypted with SSL and automatically deleted from our servers 7 days after processing.

📖 How to Use

Enter document/case

Paste text, upload PDF or fill form.

Pick type / perspective

Contract type, ruling type, or focus.

Analyze

AI extracts risks, gaps, and recommendations.

Download / share

**Not legal advice** — consult a lawyer.

⚖️ Bu araç hukuki danışmanlık değildir, yalnızca taslak/özet/bilgi sağlar. Önemli kararlardan önce mutlaka avukatınıza danışın. KolayDönüştür çıkan sonuçların hukuki sonuçlarından sorumlu değildir.

👨‍⚖️ Avukat ara (Türkiye Barolar Birliği) →

Frequently asked questions

Evet, 3 tip: (1) Konut — TBK m.339-356 koruma rejimi (10 yıl tahliye yasağı, kira artış sınırı %25 or TÜFE), (2) Çatılı işyeri — m.339 dışı, görece esnek, (3) Çatısız işyeri/arsa — TBK genel kira hükümleri. Doğru tip seçilmezse fesih davasında savunma çöker.

TR Rental Contract Generator (AI)

📖 How to Use

Frequently asked questions