Emlak Değerleme — Konut Satış / Kira Tahmini
İlçe + m² + yaş + kat + asansör/otopark + durum bazında konut satış fiyatı ve aylık kira tahmini. 2026 ortalama bölge fiyatları.
⚠️ Bu hesaplama tahmini ortalamadır. Aynı bölgede manzara, sokak prestiji, sosyal donatı, ulaşım yakınlığı %30+ fark yaratabilir. Resmi değerleme için yetkili gayrimenkul değerleme uzmanından ekspertiz aldır.
Kaynak: TÜİK bölgesel konut fiyat eğilimi + pazaryeri ilan ortalamalarından türetilen kaba m² baz fiyatları (elle girilmiş, otomatik güncellenmez) · Son güncelleme: 2026-07-20
💡 Hesaplama mantığı
Baz: İlçe ortalama m² fiyatı (TÜİK + sahibinden.com pazarlama verisi).
Yaş düzeltmesi: 0-5 yaş +%15, 5-10 +%5, 20-30 -%8, 30+ -%22.
Kat düzeltmesi: Bodrum -%12, 3-5 kat (en talep edilen) +%5.
Asansör + otopark: Toplam +%12.
Durum: Mükemmel +%18, Kötü -%28.
Tarayıcıda hesaplanır, KVKK uyumlu. Listenize il/ilçe eklemek için [email protected].
📖 Nasıl Kullanılır
Sıkça sorulan sorular
Emlak Değerleme — Konut Satış / Kira Tahmini kullanıcı yorumları
Henüz yorum yok. Emlak Değerleme — Konut Satış / Kira Tahmini aracını denediysen ilk yorumu sen yaz, diğer kullanıcılara yardımcı ol.